Ugrás a tartalomhoz

A hitelkamatok maximumának (kamatstop) szabályai

A 782/2021. (XII. 24.) Korm. rendelet értelmében a rövid – legfeljebb egy éves – kamatperiódussal rendelkező jelzáloghitel ügyletek esetében a referencia kamatláb mértéke 2022.01.01-től az átárazódásakor – azaz a kamatperiódus fordulónapján – nem az aktuális kamat mértéke alapján, hanem a 2021.10.27-én érvényben lévő referencia kamat mértéke alapján kerül meghatározásra.

A kamatstop hatályát a 215/2022. (VI. 17.) Kormányrendelet 2022. december 31-ig, meghosszabbította, majd a 390/2022. (X. 14.) Kormányrendelet újabb időszakra hosszabbította meg 2023. június 30-ig a kamatstop hatályát, emellett 2022. november 1-jétől a legfeljebb ötéves kamatperiódusokban rögzített hitelkamattal nyújtott, nem állami kamattámogatott jelzáloghitel-szerződésekre is kiterjesztette. A jogalkotó a 175/2023. (V. 12.) illetve az 522/2023. (XI. 30.) valamint a 130/2024. (VI.20.) Kormányrendeletek által elsőként 2023. december 31-ig, azt követően 2024. június 30-ig, majd 2024. december 31-ig illetve a 374/2024. (XII.2.) Kormányrendelet által 2025. június 30-ig ismét meghosszabbította a kamatstop alkalmazási időszakát. A fenti Kamatstoppal kapcsolatos rendeletek szerint a Kamatstop alá tartozó jelzáloghitelek esetén a kamatot továbbra is a 2021. november 27-én érvényes referencia-kamatérték figyelembevételével kell megállapítani.

A 2021. november 27. napján érvényes referencia kamatmértékek:

BUBOR

BIRS

ÁKK

Egyéb

1 havi BUBOR: 1,83%

3 éves BIRS: 3,53%

1 éves ÁKK: 0,91% (6 havi átlaghozam)

MNB alapkamat: 1,80%

3 havi BUBOR: 2,02%

4 éves BIRS: 3,61%

5 éves ÁKK: 2,09% (6 havi átlaghozam)

6 havi CHF LIBOR: -0,72%

6 havi BUBOR: 2,17 %

5 éves BIRS: 3,66%

1 éves ÁKK: 1,36% (3 havi átlaghozam)

1 havi EURIBOR: -0,56%

12 havi BUBOR: 2,40%

-

5 éves ÁKK: 2,22% (3 havi átlag)

6 havi EUROBOR: -0,54%

-

-

5 éves ÁKK: 3,01% (1 havi átlaghozam)

-

-

-

3 éves ÁKK: 3,65%

-

-

-

5 éves ÁKK: 3,20%*

-

BUBOR

1 havi BUBOR: 1,83%

BIRS

3 éves BIRS: 3,53%

ÁKK

1 éves ÁKK: 0,91% (6 havi átlaghozam)

Egyéb

MNB alapkamat: 1,80%

BUBOR

3 havi BUBOR: 2,02%

BIRS

4 éves BIRS: 3,61%

ÁKK

5 éves ÁKK: 2,09% (6 havi átlaghozam)

Egyéb

6 havi CHF LIBOR: -0,72%

BUBOR

6 havi BUBOR: 2,17 %

BIRS

5 éves BIRS: 3,66%

ÁKK

1 éves ÁKK: 1,36% (3 havi átlaghozam)

Egyéb

1 havi EURIBOR: -0,56%

BUBOR

12 havi BUBOR: 2,40%

BIRS

-

ÁKK

5 éves ÁKK: 2,22% (3 havi átlag)

Egyéb

6 havi EUROBOR: -0,54%

BUBOR

-

BIRS

-

ÁKK

5 éves ÁKK: 3,01% (1 havi átlaghozam)

Egyéb

-

BUBOR

-

BIRS

-

ÁKK

3 éves ÁKK: 3,65%

Egyéb

-

BUBOR

-

BIRS

-

ÁKK

5 éves ÁKK: 3,20%*

Egyéb

-


*4 éves kamatperiódus esetén is ezen érték alapján kerül meghatározásra a maximált kamatmérték.

A kamatváltozással érintett ügyfeleinket írásban (postai úton megküldött levélben) értesítjük a kamatváltozásról, a jogszabályban meghatározott maximum értéket figyelembe véve. A referencia kamatláb fixálását nem kell igényelni, az automatikusan beállításra kerül a kamatperiódus fordulónapján.

A rögzítés – a jelenleg hatályos szabályok szerint – 2025. június 30. napjáig biztosítja a fentiekben írt kamatstop időszak alatt alkalmazandó referencia kamat mértékek alapján a jelenleg érvényes és a várhatóan referencia kamat mérték szerinti (kamat stop nélküli) kedvezőbb ügyleti kamatszintet, ezért kérjük, fontold meg a hosszabb kamatperiódusra történő hitelkiváltást a hosszú távon is kiszámítható, 10 évig változatlan, vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletek érdekében.